오늘 포스팅 주제는 주택도시기금에서 시행 중인 버팀목 전세 자금 대출입니다. 버팀목 전세 자금 대출은 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 및 청년 버팀목 전세 자금 대출 등의 대출에서 나이나, 소득에 해당되지 못할 경우 신청하는 대출이며, 타 은행 전세 대출에 비해 훨씬 저렴한 금리로 대출진행이 가능합니다. 본격적으로 버팀목 전세 자금 대출에 대해 상세하게 알려드리도록 하겠습니다.
버팀목 전세 자금 대출이란?
버팀목 전세 자금 대출은 서민·근로자 주거안정을 지원하기 위해 주택도시기금에서 시행한 저금리 대출입니다. 장점은 인지세 부담률이 적고, 중도상환수수료가 없습니다. 배우자의 동의 절차도 인터넷으로 간편하게 진행 가능하며, 대출 실행에 필요한 서류와 금리, 한도를 알아보고 소득 기준과 후기에 대해 알아보도록 하겠습니다.
버팀목 전세 자금 대출 소득 기준
소득기준의 경우 작년 소득 기준으로 심사를 진행합니다. 근로소득자 및 사업소득자의 경우 확인 방법으로 필요한 서류는 근로소득원천징수영수증, 소득확인증명서, 소득금액증명원 등이 필요하며, 근로소득자의 경우 재직기간이 1년 미만이더라도 신청이 가능합니다. (단, 재직기간 1년 미만인 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있으니 상담 후 진행하시길 바랍니다.)
버팀목 전세 자금 대출 금리
대출 금리로는 최저 연 2.1% ~ 최고 연 2.7%로 타은행 전세 자금 대출에 비해 훨씬 저렴한 금리로 이용이 가능합니다. 소득별 금리는 아래 표를 통해 확인해 보시면 되겠습니다.
소득별 대출 금리
출처 : 주택도시기금
소득별 대출 금리를 확인하셨다면 우대 금리도 있으니 확인해 보시길 바랍니다.
■ 우대금리
- 연 소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자 및 차상위계층의 경우 연 1.0% 우대 금리 적용
- 연 소득 5천만 원 이하 한부모가구의 경우 연 1.0% 우대 금리 적용
- 장애인, 노인 부양, 다문화, 고령자 가구의 경우 연 0.2% 우대 금리 적용
버팀목 전세 자금 대출 한도
■ 호당 대출한도
- 일반가구 : 수도권(서울, 인천, 경기)의 경우 1.2억 원, 수도권 외 지역의 경우 8천만 원 한도
- 2자녀 이상 가구 : 수도권(서울, 인천, 경기)의 경우 3억 원, 수도권 외 지역의 경우 2억 원 한도
■ 계약에 따른 소요자금에 대한 대출비율
신규계약 시
- 일반가구 : 전세금액의 70%
- 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80%
갱신계약 시
- 일반가구 : 증액 후 총 보증금의 70%
- 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 : 증액 후 총 보증금의 80%
버팀목 전세 자금 대출 서류
준비서류로는 아래 서류들이 필요하니 참고 바랍니다.
- 주민등록증, 운전면허증, 여권 등
- 주민등록등본
- 합가기간 확인 등 필요할 경우 주민등록초본 필요
- 단독세대주 또는 배우자 분리세대인 경우 가족관계증명원 필요
- 배우자가 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포인 경우 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명 서류 필요
- 결혼 예정자의 경우 예식장계약서 또는 청첩장 필요
- 건강보험자격득실 확인서
- 근로소득 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서 필요
- 사업소득자의 경우 사업자등록증 필요
- 상기 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서가 필요
- 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서 필요
- 보증자격 확인서류, 담보제공 서류 필요
- 기타 심사 시 필요한 서류 추가 청구 가능
소득확인 소득구분별 아래의 서류가 필요함
- 근로소득자의 경우 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서(재직회사의 확인날인 및 직인이 찍힌 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
- 사업소득자의 경우 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
- 연금소득자의 경우 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 증명서
- 기타소득자의 경우 세무서(홈택스)발급 소득금액증명원
- 무소득자의 경우 신고사실없음 사실증명원
버팀목 전세 자금 대출 신청방법
신청방법으로는 기금e든든 홈페이지 대출 신청 시 자격심사 및 예비 자산 심사를 받게됩니다. 심사가 통과되면 은행에 내방하여 대출 진행을 하시면 됩니다.
자세한 사항은 주택도시기금의 버팀목 전세 자금 대출 페이지를 통해 기금e든든으로 넘어가셔서 진행해 보시길 바랍니다.
버팀목 전세 자금 대출 취급은행 및 자격 조건
■ 취급은행
취급은행으로는 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행으로 총 7개의 은행사에서 신청이 가능합니다.
■ 자격 조건
자격 조건으로는 아래 요건을 만족하시면 진행이 가능합니다.
- 주택임대차계약을 체결한 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우
- 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 세대주의 세대원인 배우자인 경우
- 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 경우
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 경우
- 주택도시기금 및 타은행사의 전세자금 대출 및 주택 담보대출 미이용자
- 2023년도 자산 기준 3.61억 원 이하인 경우
- 부부합산 총소득이 5천만 원 이하인 경우(단, 신혼가구,다자녀가구, 2자녀 이상 가구, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 혁신도시 이전 공공기관 종사자인 경우 6천만 원까지 적용)
- 신용상 문제가 없는 경우(연체, 부도, 등 신용도 문제에 이력이 없는 경우)
- 대출 접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 신청 불가
버팀목 전세 자금 대출 후기
현재 포스팅을 작성한 제가 버팀목 전세 자금과 비슷한 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출을 받아본 적이 있습니다. 부동산을 통해 전셋집을 구하여 대출 진행을 하였고 계약 후 은행을 내방해 진행을 하였습니다. 그 당시 저 같은 경우에는 취업한지 1년이 되지 않아 월급으로 1년 치를 계산을 하였는데 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 커트라인이 애매한 상황이었기에 은행 직원이 버팀목 전세 자금 대출도 함께 심사를 넣어 주었습니다.
그 결과 다행히 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출이 운 좋게 심사에 통과가 되어서 은행에서 준비하라는 서류를 준비해서 진행하였습니다. 버팀목 전세 자금도 해당 루트대로 진행하시면 될 거 같습니다. 제가 대출할 때는 이자가 1퍼센트로 7천만 원 대출에 1% 이자로 한 달에 7만 원만 내고 아파트에 살았습니다. 아파트 관리비 포함 한 달에 나가는 금액은 총 17만 원 정도였네요. 버팀목 같은 경우 2% 정도니까 7천만 원 대출에 2%인 14만 원 아파트 관리비 포함 24만 원 정도 생각하시면 되겠습니다. 8천만 원 모두 대출 시는 또 달라지겠죠. 대출 진행에 참고하셔서 진행하시길 바랍니다.
중소기업취업청년 전월세보증금대출에 대해 알아보시고 싶으신 분들은 아래 링크를 통해 제가 포스팅한 정보를 확인해 보시길 바랍니다.
이상으로 포스팅을 마치겠습니다.
제 글이 대출 신청에 도움이 되었으면 좋겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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